Vị trí: Đối diện phòng công chứng 30/4, đi vào 250m. Đường bên trong lớn. Tiện xây nhà để ở.
Diện tích: 5 x21m (101,7m2) Hướng: Tây Bắc.
Pháp lý: Sổ hồng riêng quy hoạch đất ở xây được 4 tầng. Giá bán: 3,1 tỷ ( Thương lượng )
Ưu điểm: Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, có thể xây để ở hoặc cho thuê ngay. Quy hoạch đất ở xây được 4 tầng. Tương lai có đường phóng lên gần đất nên đi lại sau này sẽ thuận tiện.
Khuyết điểm: Đường đầu hẻm xe hơi vô hơi khó, xe hơi loại nhỏ thì dễ dàng hơn. Bù lại đường gần đất thì lớn. Tuy nhiên nếu quy hoạch phóng đường mới thì đi lại rất tiện.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được tư vấn
Hình thực tế khu đất và quy hoạch:
Đường bên hông khu đất đi thẳng lên núi nên vị thế cao ráo không sợ bị ngập
Mặt tiền khu đất bên trái sau xe máy màu trắng
Đất quy hoạch đất ở xây được 4 tầng theo chi tiết Dương Đông 1/2000
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tham quan miễn phí khu đất: 0906 79 06 96
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh
Nhận ký gửi - mua bán - định giá - kiểm tra quy hoạch miễn phí
Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc hoạt động vượt mức công suất thiết kế, những tập đoàn lớn đã bắt tay để đầu tư, xây dựng du lịch đảo Ngọc. Phú Quốc đang đứng trước những vận hội và thách thức để vươn tầm khu vực. Liệu Phú Quốc có cơ hội để soán ngôi vương du lịch, trở thành điểm đến của Việt Nam hay không? Chúng tôi có cuộc phỏng vấn ông Kenneth Atkinson - Phó Chủ tịch Hội đồng Tư vấn Du lịch (TAB) - về chủ đề kinh tế du lịch Phú Quốc.
Hình designed bởi Mạnh Khanh Real
PV: Theo đánh giá của ông, những điểm đến nào của Việt Nam sẽ bứt phá trong 5 năm tới?
+ Đó sẽ là những điểm đến mà trước hết cần có sân bay tốt, vận hành tốt, có sức chứa 2,5 triệu đến 4 triệu hành khách mỗi năm, hiện đang phát triển du lịch.
Ông Kenneth Atkinson - Phó Chủ tịch Hội đồng Tư vấn Du lịch (TAB)
PV: Hạ Long và Phú Quốc được nhiều chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng bứt phá du lịch trong tương lai, thậm chí có người cho rằng hai điểm đến này có khả năng vượt Đà Nẵng về phát triển du lịch. Quan điểm của ông về nhận định này như thế nào?
+ Tôi đồng ý rằng Hạ Long có tiềm năng phát triển tốt cả khách du lịch quốc tế và nội địa, nhờ có sự gia tăng các sản phẩm du lịch được Sun Group và Vinpearl phát triển và tất nhiên là sân bay quốc tế mới ở Vân Đồn sẽ tạo điều kiện cho các chuyến bay liên khu vực. Phú Quốc sẽ có những thách thức để đạt được sự tăng trưởng đáng kể, một phần do sân bay đã hoạt động vượt công suất thiết kế và cũng cần đầu tư đáng kể vào cơ sở hạ tầng.
PV: Có thể nói chìa khóa thành công của du lịch Đà Nẵng là đã đầu tư cho cơ sở hạ tầng du lịch và tiếp đó là các sản phẩm du lịch đẳng cấp, sáng tạo. Theo ông, cách làm này có thể áp dụng cho các điểm đến khác như Hạ Long, Phú Quốc hay không?
+ Tôi nghĩ là bất kỳ điểm đến nào ở Việt Nam muốn phát triển du lịch bền vững phải xem xét rất kỹ sự thành công của Đà Nẵng, chiến lược và kế hoạch mà họ đã áp dụng và liên tục cập nhật. Đồng thời xây dựng quy hoạch tổng thể, xem xét tất cả các khía cạnh của sự phát triển là rất quan trọng đối với thành công lâu dài của các điểm đến du lịch.
PV: Theo ông, nguồn nhân lực du lịch phục vụ cho Phú Quốc có những điểm mạnh, điểm yếu nào và cần phải làm gì để có thể cung ứng được chất lượng dịch vụ tốt nhất cho Phú Quốc?
+ Tôi không có nhiều dữ liệu về chủ đề này, nhưng rõ ràng ngay từ đầu, sự phát triển ở Phú Quốc cũng như nhiều điểm đến cho thấy nguồn nhân lực sẽ là một thách thức lớn. Tôi nghĩ dân số của đảo vài năm trước chỉ dưới 100.000 người và hiện có hơn 27.000 phòng khách sạn, biệt thự, condotel 3-5 sao đang hoạt động, được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng, đã cần một lực lượng lao động là 40.000 người, chưa kể lực lượng lao động cho các dịch vụ khác như sân bay, tài xế, hướng dẫn viên, nhà hàng, cửa hàng bán quà lưu niệm v.v… Ở Phú Quốc chắc chắn không có đủ cơ sở và cũng như chỗ ở cho số lượng lao động nhập cư cần thiết để phục vụ các cơ sở.
PV: Mỗi điểm đến nên có những định hướng khác nhau để tạo thương hiệu riêng. Hạ Long và Phú Quốc, theo ông nên đi theo con đường nào để có thể xây dựng thương hiệu riêng cho mình?
+ Nếu chúng ta nhìn vào câu hỏi một cách đơn giản hơn thì Hạ Long có yếu tố di sản và ở đây tính bền vững là chìa khóa, với trọng tâm là giải quyết chất lượng nước và an toàn của tàu du lịch. Tuy nhiên, chỉ di sản thôi không đủ, cần phải có các sản phẩm và cơ sở vật chất khác để thu hút du khách và khách du lịch gia đình nói riêng. Phú Quốc là một hòn đảo và điểm thu hút chính là bãi biển, biển, hải sản và nước mắm! Vì vậy, Phú Quốc cần xem xét các sản phẩm có thể được thêm vào để tạo sự bền vững và thu hút các khách du lịch gia đình.
Trường hợp, chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì cần có thêm văn bản của Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
Hai là, Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).
Ba là, Sổ hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).
Bốn là, Giấy đăng ký kết hôn của bên bán.
Lưu ý, nếu bên bán chỉ có một người thì cần các loại giấy tờ sau đây: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân); Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng; Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản; Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có).
Người bán nhà cần nắm kỹ những thông tin nêu trên để việc bán nhà được diễn ra nhanh chóng mà không tốn kém thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ.
Thổ Kim
Nếu khách hàng vẫn chưa rõ cần được tư vấn trực tiếp có thể liên hệ văn phòng BĐS Mạnh Khanh Real quaHOTLINE 0906 79 06 96để được tư vấn 24/7.
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh
Nhận ký gửi - mua bán - định giá - kiểm tra quy hoạch miễn phí
Nhờ được chỉ đạo quy hoạch đảo ngọc thành đặc khu kinh tế mà thị trường bất động sản Phú Quốc trở nên sôi sục hơn bao giờ hết, sẵn sàng bước vào chu kỳ "sốt nóng" mới.
Không lâu sau khi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc có ý kiến chỉ đạo tỉnh Kiên Giang và các bộ ngành liên quan tiếp tục quy hoạch đảo ngọc này trở thành một đặc khu kinh tế, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có phản ứng khá tích cực, trong đó thanh khoản và giá bán của không ít dự án nghỉ dưỡng đã lập tức được đẩy lên khiến thị trường dường như bước vào một chu kỳ “sốt nóng” mới.
Trên thực tế, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Thị trường chỉ tạm trầm lắng trong mấy tháng trước sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và tạm dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề xuất đó đã không được Thủ tướng chấp thuận.
Dòng tiền tiếp tục “đổ bộ” Phú Quốc
Giữa tháng 9 vừa qua, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã có ý kiến đối với đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang theo định hướng khu kinh tế.
Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Kiên Giang tổ chức lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo chỉ đạo của Chính phủ tại trước đó và quy định pháp luật về quy hoạch.
Phú Quốc đang dần trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” của châu Á
Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc và lập mới Quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt (đặc khu).
Đề án lập đặc khu kinh tế Phú Quốc được UBND tỉnh Kiên Giang đề xuất lên Chính phủ từ cuối năm 2012 với mong muốn phát triển đảo Phú Quốc thành đặc khu hành chính - kinh tế trực thuộc Trung ương.
Đến tháng 11/2016, Chính phủ đã thống nhất nguyên tắc xây dựng mô hình 3 đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn - Quảng Ninh, Bắc Vân Phong - Khánh Hòa và Phú Quốc - Kiên Giang theo định hướng mỗi đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt lựa chọn phát triển thế mạnh riêng có, nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế so sánh của mỗi đơn vị, tạo động lực phát triển mới, bảo đảm phân bổ nguồn lực theo vùng, tạo hiệu ứng lan tỏa trên phạm vi cả nước.
Cũng từ thời điểm Phú Quốc được định hướng trở thành đặc khu kinh tế, thị trường bất động sản nơi đây đã nhanh chóng trở thành tâm điểm, thu hút giới đầu tư khắp cả nước. Có những thời điểm, Phú Quốc đã vượt qua tất cả các thị trường khác như Nha Trang, Đà Nẵng hay thậm chí là Tp.HCM và Hà Nội để trở thành điểm đến của giới đầu tư sừng sỏ.
Tuy nhiên, theo một chuyên gia về bất động sản, trở thành đặc khu hay không thì Phú Quốc vẫn có quá nhiều tiềm năng để phát triển và sẽ là điểm đến du lịch có một không hai tại Việt Nam. Đặc khu kinh tế là một chính sách của nhà nước, còn phía nhà đầu tư thì họ sẽ căn cứ vào đất đai, tài sản mà họ đang có tại Phú Quốc, căn cứ trên những tính toán ban đầu về lượng khách đến Phú Quốc để họ cân nhắc việc rót tiền đầu tư.
Cũng chính vì vậy, theo thống kê của UBND tỉnh Kiên Giang, tính đến cuối tháng 7/2019 vừa qua, dòng vốn tư của các nhà đầu tư vẫn tiếp tục đổ bộ vào địa phương này, trong đó điểm đến chủ yếu vẫn là Phú Quốc với 20 dự án có tổng số vốn lến tới hơn 43.000 tỷ đồng.
Nên chọn phân khúc, dự án nào để đầu tư?
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản du lịch đang được hưởng lợi lớn từ thị trường du lịch phát triển.
Với 18 triệu khách du lịch nước ngoài vào Việt Nam năm 2018, số condotel hiện nay (khoảng 50.000 căn) chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 1 đêm/khách, còn nếu ở 2 đêm trở lên sẽ thiếu trầm trọng.
Một chuyên gia của Savills Việt Nam nhìn nhận, du lịch phát triển giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng trưởng mạnh. Thị trường này càng phát triển thì tính phân hóa loại hình sản phẩm càng cao. Các dự án cung cấp phòng nghỉ đơn thuần không thể đáp ứng nhu cầu trải nghiệm đa dạng của du khách.
Thay vào đó là các dự án lớn với đầy đủ tiện ích, tạo nên hệ sinh thái trải nghiệm cho khách hàng. Các nhà đầu tư sành sỏi tất yếu hướng tới những dự án như thế nhằm đảm bảo chỉ số sinh lời cao.
Đơn cử như tại Phú Quốc, hiện nay không ít nhà đầu tư sẵn sàng rót tiền vào với rất nhiều kỳ vọng. Tuy nhiên, không phải dự án nào, khu vực nào ở Phú Quốc cũng mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Trong số các dự án đang nhận được sự quan tâm của thị trường và giới đầu tư tại Phú Quốc hiện nay phải kể đến Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc do MIKGroup phát triển. Đây là một trong những dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay tại bãi ông Lang tuyệt đẹp.
AccorHotels là “bảo chứng vàng” cho bài toán đầu tư vào Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc
Điều đáng nói, mặc dù gia nhập thị trường bất động sản Việt Nam không lâu nhưng nhà phát triển MIKGroup đã ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản Việt Nam dựa trên nguồn tài chính vững mạnh, tiến độ các công trình đảm bảo, pháp lý rõ ràng và kinh nghiệm phát triển dự án một cách toàn diện.
Không những thế, nhằm mang đến cho du khách những giá trị và trải nghiệm tuyệt với nhất, MIKGroup đã kết hợp với thương hiệu quản lý khách sạn nổi tiếng Mövenpick Hotels & Resorts đến từ Thụy Sĩ có lịch sử phát triển gần 50 năm, thuộc tập đoàn AccorHotels - tập đoàn kinh doanh khách sạn lớn thứ ba thế giới và lớn nhất châu Âu.
Đất quy hoạch đất ở (ODT, ONT ) đang được các nhà đầu tư tìm kiếm với giá hợp lý thời điểm này khi cơn sóng bất động sản qua đi tại phú quốc.
Ngoài ra, khách hàng cũng có thể lựa chọn những bất động sản đất nền bên ngoài với loại đất quy hoạch đất ở (ODT, ONT ) đang được các nhà đầu tư quan tâm vì loại đất này có thể chuyển đổi lên thổ cư ngay khi nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại và vì cả đảo phú quốc chỉ giới hạn khoảng hơn 6,5% đất ở. Đây là điểm mạnh mang tính giới hạn duy nhất mà khách hàng dễ nhận thấy cơ hội đầu tư lớn.
Vị trí: Mặt tiền đường nguyễn chí thanh nối dài. Cách ngã 4 nguyễn trung trực chỉ 1km. Gần nhà hàng marina.
Diện tích: 938m2. Hướng: Đông Bắc. Pháp lý: Sổ hồng riêng
Ưu điểm: Nằm trong trung tâm dương đông, khu vực sầm uất nơi có nhiều nhà hàng kinh doanh ẩm thực như dzo dzo, marina,.. nơi cơ quan ban nghành tập trung. đã có phê duyệt chi tiết 1/2000.
Khuyết điểm: Đường trước mặt chưa hoàn thiện bê tông.
Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR quaHOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.
Pháp lý và quy hoạch khu đất đang rao bán:
Đường Nguyễn Chí Thanh đi vào lô đất
Đường trước mặt lô đất
Quy hoạch lô đất đường nguyễn chí thanh khu phố 5 xây được 4 tầng.
Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR quaHOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.
Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây:
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real
Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.
Bán đất mặt tiền đường đồng tranh gần khu phi thuế quan
Vị trí:Mặt tiền đường đồng tranh, cách khu phi thuế quan 1,3km.
Diện tích:6000m2,Hướng:Tây Nam, Pháp lý:Sổ hồng riêng, quy hoạch đất du lịch hỗn hợp.
Giá:5 tỷ/công
Ưu điểm:mặt tiền đường đồng tranh đã được nâng cấp. Kết nối trực tiếp từ cảng hàm ninh, bãi vòng đến khu phi thuế quan, cách sân bay chỉ 5p đi xe. Tương lai rất tiện kinh doanh, không nằm trong ranh dự án nào cả.
Khuyết điểm:chưa thấy khuyết điểm nào cả.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tham quan đất miễn phí quaHOTLINE 0906 79 06 96
Hình thực tế khu đất đã san lấp bằng phẳng và quy hoạch khu đất:
Đường đồng tranh đã hoàn thiện rất đẹp.
Cung đường đồng tranh kết nối trực tiếp ra cảng hàm ninh.
Quy hoạch lô đất thuộc đất du lịch hỗn hợp theo quyết định 868/2015 và không nằm trong dự án nào cả. ( Ranh màu hồng đậm là ranh các dự án mặt ra biển hàm ninh )
Sổ hồng thửa đất
Sổ hồng thửa đất.
Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR quaHOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.
Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây:
Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real
Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.
