Dự Án Biệt Thự Melosa Garden

Melosa Garden Sự hòa quyện ngọt ngào giữ thiện nhiên và con người. Chúng tôi tự hào rằng đứa con tinh thần này đã, đang và sẽ là niềm tự hào của cư dân khi sống ở nơi đây với hệ thống tiện ích đúng nghĩa 5 sao

Melosa Garden “Thiên đường xanh – hai mặt view sông"

THANH TOÁN 30% NHẬN NHÀ TRẢ CHẬM 1-3 NĂM OLS

TẶNG NGAY “CHONG CHÓNG VÀNG” MAY MẮN TRỊ GIÁ 3 CHỈ VÀNG

CHIẾT KHẤU 18% KHI KHÁCH HÀNG THANH TOÁN NHANH

TIỆN ÍCH 5 SAO – THÁP NƯỚC 2 TẦNG – 4HA DÀNH CHO CÔNG VIÊN



Melosa Garden Quận 9 là một dự án với quy mô lớn của CĐT Khang Điền từ trước đến nay, không những về quy mô khủng hơn 17ha, CĐT còn đầu tư tâm huyết về môi trường sống cho cư với 70% là mảng cây xanh, hồ điều tiết và công trình công cộng.

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN MELOSA GARDEN

Với quy mô lớn nhưng CĐT chỉ dành ra khoảng 30% để xây dựng nhà phố và biệt thự, phần còn lại là dành toàn bộ làm mảng xanh công trình tiện ích vượt trội đẳng cấp 5 sao và chỉ có ở Melosa Garden.

Mặt bằng tổng thể dự án Melosa Garden

Tổng Diện Tích: 17.3ha. Chủ Đầu Tư: Khang Điền

Công Viên Trung tâm: 2ha Công viên ven sông: 2ha.

Mật Độ Cây Xanh: 70% Tiện ích: Đẳng cấp 5 sao.

Quy mô: 12 blook từ A đến N. Tổng số Căn: 442 căn

VỊ TRÍ MELOSA GARDEN

Tọa lạc một vị trí vô cùng đắc địa, dự án hai mặt view sông, kết nối nhanh ra nút cao tốc Long Thành – Dầu Giây về Trung tâm Thành phố chỉ khoảng 15 phút thông qua hầm Thủ Thiêm hoặc cầu Thủ Thiêm. Kết nối về khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua cầu Phú Mỹ khoảng 15 phút.



Đặc biệt đây là vị trí tam giác vàng giao nhau giữa 3 vùng kinh tế Trọng điểm Phía Nam là : Đồng Nai – Vũng Tàu – Hồ Chí Minh, cạnh bên là khu công nghệ cao thu hút vốn đầu tư hàng tỉ đô.

TIỆN ÍCH MELOSA GARDEN

Đúng với tên gọi của dự án “Melosa Garden – Sự hòa quyện ngọt ngào giữ thiện nhiên và con người”. Chúng tôi tự hào rằng đứa con tinh thần này đã, đang và sẽ là niềm tự hào của cư dân khi sống ở nơi đây với hệ thống tiện ích đúng nghĩa 5 sao

Với các tiện ích nội khu tại MelosaGarden thật sự khác biệt so với các dự án khác trong khu vực như dòng sản phẩm Mega. Tại Melosa Garden bạn được tận hưởng cảm giác mát lạnh thư giãn trong làn nước mát của hồ bơi tháp 9 tầng có 1 không 2 tại HCM, bạn còn được tận hưởng rất nhiều các tiện ích sống như công viên bờ sông, sân tennis, khu BBQ ngoài trời, hồ cảnh quan tuyệt đẹp…

Hồ cảnh quan dự án Melosa Garden Quận 9



Hồ điều tiết – máy lạnh tự nhiên cho cả dự án, khuôn viên đi bộ quanh hồ tuyệt vời nhất,

Nơi đây cư dân có thể nghĩ ngơi tại chòi trung tâm hoặc tảng bộ ngay trên bờ hô, đây là một trong những điểm hút của dự án

Hồ bơi tháp 9 tầng Melosa Garden



Thác nước cao bằng 2 tầng chảy xuống hồ bơi tạo cảm giác như đang tắm dưới một thung lũng, thiết kế hồ bơi đậm nét resort.

Hồ bơi người lớn MelosaGarden Quận 9



Công viên bờ sông Melosa Garden tuyệt đẹp và thanh bình



Công viên chạy dọc ven sông đến 2ha – là điều tiệc vời nhất mà các cư dân ở đây chú trọng, là chìa khóa vàng cho sức khỏe của nhiều thế hệ

Phòng GYM dự án Melosa Quận 9





Với những trang thiết bị cao cấp hàng đầu – cư dân có thể thỏa mái tập luyện nâng cao sức khỏe, nộp năng lượng sống đông đầy mỗi ngày.



Mật độ cây xanh mặt nước chiếm tới 70% diện tích khuôn viên và dự án MelosaGarden còn view sông lớn nên môi trường sống tại Melosa Garden thật sự trong lành mát mẻ. Chúng tôi cam kết một cuộc sống đẳng cấp dành cho cư dân trong Melosa Garden ở cấp độ cao nhất.

MẶT BẰNG BIỆT THỰ SÔNG LẬP



MẶT BẰNG NHÀ LIÊN KẾ 5M.



MẶT BẰNG NHÀ LIÊN KẾ 6M.



NHÀ MẪU MELOSA GARDEN QUẬN 9





PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN MELOSA GARDEN









Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn. 

CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND

DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

CĂN HỘ LUX CITY

CĂN HỘ CARA RIVERVIEW

CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW

pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh,lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort

Ngân Hàng OCB Bảo Lãnh Cho Vay Căn Hộ Diamond Lotus

Dự án Diamond Lotus sẽ được ngân hàng này cho vay ưu đãi và bảo lãnh khi mua nhà dự án này với nhiều quyền lợi. Chẳng hạn như tỷ lệ tài trợ lên đến 85% giá trị hợp đồng mua bán, thời gian cho vay lên đến 20 năm

OCB bảo lãnh cho vay dự án Diamond Lotus

Ngân hàng cho vay ưu đãi và phát hành chứng thư bảo lãnh cho khách hàng mua dự án này.

Theo thỏa thuận hợp tác, các bên sẽ hỗ trợ vốn đầu tư, bán chéo sản phẩm và tạo điều kiện để khách hàng sử dụng sản phẩm, dịch vụ của các bên, quảng bá thương hiệu cho nhau.

Ông Trương Đình Long - Phó tổng giám đốc Ngân hàng Phương Đông (OCB) cho biết, dự án được kiểm định chặt chẽ, đơn vị thi công và chủ đầu tư uy tín. Kiến trúc và không gian xanh với 8.400 m2 công viên của dự án phù hợp với chiến lược phát triển thương hiệu xanh của ngân hàng. "Chúng tôi cam kết sẽ dành những ưu đãi tốt nhất cho chủ đầu tư Tập đoàn Phúc Khang và khách hàng mua căn hộ Diamond Lotus, ông chia sẻ.

Ông Trương Đình Long - Tổng giám đốc đại diện OCB ký kết hợp tác toàn diện với ông Luk Ban La - Phó tổng giám đốc Tập đoàn Phúc Khang.



Theo đó, khách hàng của dự án Diamond Lotus sẽ được ngân hàng này cho vay ưu đãi và bảo lãnh khi mua nhà dự án này với nhiều quyền lợi. Chẳng hạn như tỷ lệ tài trợ lên đến 85% giá trị hợp đồng mua bán, thời gian cho vay lên đến 20 năm, thời gian ân hạn gốc đến 12 tháng, không mất thời gian và chi phí thẩm định giá căn hộ cho vay, chỉ thế chấp song phương mà không cần công chứng... Ngân hàng còn cung cấp thêm hình thức giải ngân thanh toán đối ứng, để hỗ trợ cho các khách hàng chưa đủ nguồn thanh toán khi đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư…

Khách hàng được nhân viên OCB tư vấn gói cho vay ưu đãi mua dự án.



Trong vòng một tháng qua, OCB đã tài trợ và cho vay bảo lãnh 3 dự án lớn Western Dragon, Topaz City và Diamond Lotus. Đây là một trong những hoạt động thiết thực của ngân hàng này trong chiến lược OCB đồng hành cùng người dân trong việc thực hiện ước mơ an cư.

Ngân hàng Phương Đông (OCB) được thành lập từ ngày 10/6/1996. Qua hơn 19 năm hoạt động và phát triển, ngân hàng đã khẳng định được vị thế, uy tín trên thị trường tài chính. OCB là một trong tám ngân hàng được công nhận Thương hiệu mạnh Việt Nam, top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam (FAST500); top 50 doanh nghiệp thực hiện tốt trách nhiệm an sinh xã hội và phát triển cộng đồng; nhận giải thưởng “Thương hiệu xuất sắc - Excellent Brand” liên tục qua các năm 2014, 2015…

Ngân hàng đang trong quá trình thực thi chiến lược phát triển giai đoạn 2011 - 2015, đưa OCB trở thành ngân hàng đa năng dẫn đầu về dịch vụ ngân hàng bán lẻ và doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam.

Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh0907.786.100 để được tư vấn. 

CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND

DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

CĂN HỘ LUX CITY

CĂN HỘ CARA RIVERVIEW

CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW

pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building,cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh, lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower,vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort

Căn Hộ Richstar

Richstar hứa hẹn đây được xem là dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi tại khu vực quận Tân Phú thực sự là cơ hội hấp dẫn để khách hàng có thể chọn lựa cho mình một căn hộ cao cấp vừa túi tiền

CĂN HỘ RICHSTAR TÂN PHÚ



TỔNG QUAN DỰ ÁN RICHSTAR QUẬN TÂN PHÚ

Tên dự án: DỰ ÁN RICHSTAR

Vị trí: Hòa Bình, Quận Tân Phú.

Tổng diện tích: Hơn 3ha.

Số tháp: 6 tháp căn hộ cao cấp.

Số tầng: 25 tầng.

Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp – Retail – Shophouse.

Thiết kế theo phong cách hàn quốc.

Dự kiến bàn giao: Hoàn thiện tiêu chuẩn.

Tiện ích: Trung tâm thương mại, nhà hàng, hồ bơi, gym, BBQ…

Giá : Từ 1.3 tỷ – 1.9 tỷ ( Từ 1 – 3 Phòng Ngủ ) giá bán đã bao gồm VAT

Dự kiến mở bán vào ngày 14/11/2015 ( Đang nhận đăng ký)

VỊ TRÍ DỰ ÁN RICHSTAR TÂN PHÚ

Dự án RichStar Tân Phú tọa lạc tại số 239 – 241 – 278 Hòa Bình, Quận. Tân Phú, TP. HCM . Richstar cũng là khu căn hộ cao cấp đầu tiên tại khu vực quận tân phú được Novaland phát triển nhằm mang lại chốn an cư lý tưởng cho cư dân nơi đây đồng thời cũng là một giải pháp đầu tư kinh doanh hiệu quả bền vững cho tương lai.



TIỆN ÍCH NỘI KHU RICH STAR TÂN PHÚ

Dự án Rich star là khu phức hợp có căn hộ cao cấp – trung tâm thương mại – shophouse, đặc biệt là căn hộ smarthome. Dự án trải dài hơn 250m trên mặt tiền đường Hòa Bình và nằm trên tuyến đường huyết mạch với kết nối giao thông thuận lợi. 



Tiện ích hiện đại: TTTM, Nhà hàng sang trọng , Hồ bơi tràn, công viên cây xanh nội khu, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, Gym, Spa, BBQ,…Tất cả mọi tiện ích đều hiện đại và cao cấp phục vụ cư dân tốt nhất.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU RICHSTAR TÂN PHÚ

Bên cạnh các tiện ích nội khu cao cấp cư dân sinh sống tại Căn hộ Richstar Tân Phú còn được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu sẵn có , các công trình công cộng như…



Trong vòng bán kính 1 km từ Richstar cư dân dễ dàng di chuyễn đến các khu vực chức năng quan trọng.

Công viên Văn Hóa Đầm Sen

Đại siêu thị nhật bản Aeon Mall

Bệnh Viện Tân Phú

UBNN Tân Phú

Siêu thị Lotte Lê Đại Hành, CoopMark BMC…

Trường Đại Học Hồng Bàng, Cao Đẳng CNTT…

Trường Mầm Non Starkids ,Trường tiểu học Quốc tế Á Châu ,Qu ốc Tế Việt Mỹ ,Trường Quốc Tế APU…

THIẾT KẾ CĂN HỘ RICHSTAR TÂN PHÚ

Cũng như các căn hộ cao cấp khác mà Novaland đã xây dựng và phát triển. Tại căn hộ Rich star tân phú các căn hộ được chủ đầu tư thiết kế rất tinh tế và sang trọng tối ưu hóa diện tích sử dụng. Đặc biệt tất cả các phòng ( phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ…) đều được bố trí rất hợp lý rất thông thoáng tràn ngập ánh sáng và gió tự nhiên…

Thiết kế kiến trúc nội thất cập nhật màu sắc theo xu hướng mới nhất hiện nay và đều có tầm nhìn mở hài hòa cùng thiên nhiên vô cùng thông thoáng mát mẻ.

Phòng ăn và bếp được thiết kế thông ra phòng khách tạo không gian mở theo kiến trúc phương tây.



Phòng ngủ có view nhìn thông thoáng vẫn tạo được góc riêng tư cho chủ nhân căn hộ.



Phòng ngủ thiết kế hiện đại với màu sắc nhẹ nhàng sang trọng ấm áp.



Phòng sinh hoạt chung của cả gia đình cũng được bày trí khá tỉ mỉ tạo sự gần gủi và ấm cúng



GIÁ VÀ THANH TOÁN CĂN HỘ RICH STAR TÂN PHÚ

Căn 1+1PN giá 1,3 tỷ/căn.

Căn 2PN giá 1,6 tỷ/căn.

Căn 3PN giá 1,95 tỷ/căn.

Giá trên đã bao gồm VAT bàn giao hoàn thiện nội thất.



Lý do gia đình bạn nên chọn an cư & đầu tư tại CĂN HỘ RICHSTAR TÂN PHÚ

1. Vị trí đắc địa trung tâm phía tây sài gòn, chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển về trung tâm quận 1.

2. Hạ tầng giao thông xã hội phát triển đồng bộ thuộc khu dân cư sầm uất nhất tân phú.

3. Thiết kế sang trọng và hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế với các hạng mục tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp sẵn có.

4. Mức giá hợp lý chỉ 1,3 tỷ/căn ( Bao gổm VAT) thanh toán vô cùng linh hoạt.

5. Gía trị sinh lợi cao, có tính hanh khoản tốt, phù hợp cho đầu tư cũng như an sinh.

6. Căn hộ Richstar được bảo lãnh ngân hàng VPBANK, VIETCOMBANK, MBBANK…

8. Chủ đầu tư uy tín Novaland uy tín có tâm có tầm.



Căn hộ Richstar sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp hiện đại, chất lượng quốc tế với mức giá vừa phải phù hợp với tất cả mọi đối tượng khách hàng từ an sin lẫn đầu tư, một chốn an cư lý tưởng và một chủ đầu tư uy tín nhất Novaland.

Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn. 

CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND

DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

CĂN HỘ LUX CITY

CĂN HỘ CARA RIVERVIEW

CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW

pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building, cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh, lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower, vung tau melody, metropolitan vung tau, ocean view hoan vu, blue sapphire resort 

Căn Hộ Lavita Garden

Căn hộ LavitaGarden là dự án tiếp theo của Hưng Thịnh tại Thủ Đức. Lavita Garden nằm ngã tư Bình Thái gần ga tàu điện ngầm tuyến Metro số 10 . Dự án sắp được được mở bán trong tháng 11. 

CĂN HỘ LAVITA GARDEN



Thông tin tổng quan căn hộ Lavita Garden

Tên Dự án: Lavita Garden

Chủ đầu tư : Hưng Thịnh Corp

Diện tích khu đất 9.924,8 m2

Diện tích cây xanh , giao thông , công viên 6.417,4 m2

Mật độ xây dựng 35,3 %

Số Block : 2

Số tầng 19 tấng

Tổng căn hộ: 648 căn

Diện tích căn hộ 50,37 m2 đến 71,68 m2 .

Tiện ích nội khu: nhà trẻ , siêu thị , spa , gym, Hồ bơi ....

Gía bán từ 1,2 tỷ/ căn .

Vị trí căn hộ Lavita Garden Thủ Đức

Căn hộ Lavita Garden nằm ngã tư Bình Thái gần ga tàu điện ngầm tuyến Metro số 10, trung tâm phường Trường Thọ, quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh .



Từ vị trí nay dễ dàng di chuyển các vùng lân cận: quận 9, Bình thạnh, quận 2, Quận 1, quận 3, Đồng Nai ...

Căn hộ Lavita Garden liền kề khu vực phát triển khá tốt như khu hành chánh thành phố Hồ Chí Minh Quận 2 thêm vào đó là việc hạ tầng cơ sở của khu vực này rất tốt.

Tiện ích căn hộ Lavita Garden Thủ Đức

Căn hộ LavitaGarden cũng được thừa hưởng các tiện ích sẵn có trong khu vực như Bệnh viện Quận 2, Siêu thị, Nhà sách, Ngân hàng, các Trường mẫu giáo, THCS, THPT.



Căn hộ Lavita được qui hoạch tiện ích khá bài bản có thể sánh tầm với các căn hộ cao cấp. Với hệ thống tiện ích như trung tâm thương mại , phòng tập thể dục , GYM , hồ bơi giữa căn hộ.



Sự nổi trội với mật độ xây dựng thấp chỉ có 35,3% , Lavita Garden đã tận dụng rất nhiều khoảng không gian để tạo mãng xanh, môi trường sống trong lành cho cư dân. Đặt biệt về an ninh cũng được chủ đầu tư Hưng Thịnh chú trọng ,bảo vệ 24/24 với hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho cư dân.

Mặt bằng căn hộ Lavita Garden Thủ Đức



Căn hộ Lavita Garden với thiết kế chủ yếu từ 50,37m2 đến 71,68m2 những căn hộ này được thiết kế với phong cách Châu Âu với 4 mặt thông thoáng.. bố trí hợp lý mang đến cảm giác thoải mái, ấm cúng đoàn tụ bên gia đình.





Giá căn hộ LavitaGarden Thủ Đức

Lavita Garden Quận Thủ Đức có hỗ trợ vay của ngân hàng lên đến 70% với lãi suất khá thấp.

Giá từ 1,2 tỷ/ căn . Bảng giá sẽ được chúng tôi cập nhật sau .

Thiết kế lavitagarden











Căn Hộ Mẫu Dự Án Lavita Garden





Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn. 

CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND

DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

CĂN HỘ LUX CITY

CĂN HỘ CARA RIVERVIEW

CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW

lavitagarden, lavita garden, du an lavitagarden, du an lavita garden, can ho lavitagarden, can ho lavita garden, can ho lavitagarden thu duc, can ho lavita garden thu duc, lavitagarden thu duc, lavita garden thu duc, lavitagarden hung thinh, lavita garden hung thinh

pvc ic diamond, can ho diamond pvc ic, du an diamond pvc ic, can ho vung tau, bau sen building, cao oc osc land, chung cu dau khi, dic phoenix, hodeco plaza, khu do thi chi linh, lakeside apartment, seaview chi linh,silver sea tower, thuy tien resort, vung tau center, son thinh tower, vung tau melody, metropolitan vung tau,ocean view hoan vu, blue sapphire resort,

Mua Nhà Trả Góp Và 5 Điều Không Thể Bỏ Qua

Vay nhiều hay ít phụ thuộc vào tổng thu nhập của gia đình. Sau khi trừ phần chi tiêu hàng tháng, số tiền còn lại đủ khả năng trả cả gốc và lãi hàng tháng là được

Mua nhà trả góp, có 5 điều không thể bỏ qua

1. Xem xét khả năng tài chính

Theo chuyên viên tư vấn của Ngân hàng VIB, khi quyết định mua nhà trả góp hình thành trong tương lai, trước tiên, khách hàng cần quan tâm đến khả năng chi trả của mình đến đâu. Theo đó, cần xác định số vốn hiện có, số vốn hỗ trợ, số vốn cần vay thêm và khả năng trả nợ.



Số vốn hiện có bao gồm số tiền tiết kiệm hiện có, thu nhập hàng tháng của gia đình sau khi trừ đi tất cả các khoản chi phí sinh hoạt mỗi tháng.

Số vốn hỗ trợ là khoản tiền khách hàng có thể nhận được từ người thân với lãi suất bằng 0 hoặc hoặc chỉ áp dụng mức lãi suất bằng hoặc thấp hơn lãi suất ngân hàng.

Khả năng trả nợ: Sau khi mua chung cư trả góp thì việc phải làm là trả nợ, vì thế bạn cần phải biết mỗi tháng chi trả chính xác bao nhiêu tiền và lãi suất phải biến động trong tầm kiểm soát.

Nếu tổng số vốn có được của bạn lớn hơn khả năng trả nợ thì việc mua nhà trả góp là khả thi.

2. Vay vừa đủ khả năng chi trả

Tài chính luôn là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tính đến việc mua nhà, nhất là mua nhà trả góp. Vì nếu không tính toán kỹ lưỡng, bạn sẽ phải sống trong lo lắng, stress vì nợ nần ngay trong chính căn nhà mới mua.

Vay nhiều hay ít phụ thuộc vào tổng thu nhập của gia đình. Sau khi trừ phần chi tiêu hàng tháng, số tiền còn lại đủ khả năng trả cả gốc và lãi hàng tháng là được. Nếu lượng tiền bắt buộc phải vay thì điều chỉnh thời gian vay và hình thức trả nợ.

Tuy nhiên, cũng chỉ nên vay khoảng 30 - 40% giá trị căn hộ là hợp lý, tránh mất khả năng chi trả.

3. Chọn gói vay và ngân hàng phù hợp



Vào dịp cuối năm, các ngân hàng có rất nhiều gói cho vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, khách hàng cần tham khảo chi tiết về thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi này là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi tính như thế nào.

Nhiều ngân hàng hiện nay cũng công khai cách tính lãi suất sau thời gian ưu đãi dựa trên lãi suất tiết kiệm cộng thêm biên độ. Điều khách hàng cần quan tâm là, liệu đó có phải lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng biên độ cố định hay đó là lãi suất tiết kiệm 13 tháng cộng biên độ.

Lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng luôn tốt hơn cho khách hàng vay.

Ngoài ra, khách hàng cần lựa chọn ngân hàng uy tín, dịch vụ tốt, bởi sự minh bạch của nhà băng là yếu tố quan trọng đảm bảo cho khoản vay của mình. Chẳng hạn các ngân hàng được Moody đánh giá cao qua các kỳ đánh giá vào tháng 9 hàng năm.

Năm 2015, có 9 ngân hàng Việt Nam lọt vào danh sách này gồm: VietinBank, VIB, BIDV, Lienvietpostbank, Techcombank, ACB, MB, VPBank và Sacombank.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng nên cân nhắc việc mua bảo hiểm cho khoản vay, khoảng 1% của khoản vay để phòng những rủi ro bất ngờ có thể xảy ra.

4. Chọn dự án

Đây là khâu vô cùng quan trọng, tiếp theo sau khi đã cân nhắc xong vấn đề tài chính để mua nhà. Những điểm cần lưu ý nhất khi chọn dự án là: Vị trí, tiện ích; giá cả, tiến độ thanh toán; pháp lý và uy tín chủ đầu tư.

Vị trí và tiện ích

Vị trí và tiện ích ảnh hưởng trực tiếp đến việc đi lại và chất lượng cuộc sống hàng ngày của bạn. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện hiện tại để chọn nhà phù hợp. Nên ưu tiên chọn những dự án gần với chỗ làm việc, đường đi lại thuận lợi, tránh kẹt xe, ngập nước thường xuyên.

Bên cạnh đó, nên xem xét đến các tiện ích nội khu cũng như xung quanh dự án như siêu thị, nhà hàng, trường học, bệnh viện,…

Ngoài ra, cũng cần để ý đến vấn đề an ninh khu vực, môi trường xung quanh tránh gần nhà máy, nơi ồn ào, ô nhiễm.

Giá cả và tiến độ thanh toán

Nếu đã lên kế hoạch mua căn hộ trong khoảng tiền đã tính từ trước thì nên căn cứ theo đó để làm cơ sở chọn căn hộ có giá phù hợp. Chú ý đến hình thức và các đợt thanh toán sao cho thuận lợi với chu kỳ thu nhập hàng tháng và khả năng tài chính.

Đối với căn hộ tại dự án còn đang trong quá trình xây dựng, cần chú ý đến việc có bản phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để đối chiếu về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà đúng cam kết.

Pháp lý và uy tín chủ đầu tư.

Xem kỹ giấy tờ pháp lý dự án không chỉ giúp tránh chọn “nhầm nhà” trong quá trình mua bán mà còn liên quan đến quyền sở hữu sau này. Do đó, khi mua nhà cần xem xét rất kỹ yếu tố này.

Thông thường, tại các buổi lễ công bố, giới thiệu hay mở bán nhân viên bán hàng nói nhiều đến tiện ích, tiến độ thanh toán và các ưu đãi hơn là pháp lý. Tuy nhiên, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý của dự án như: bản quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng,… Các giấy tờ chứng minh chủ đầu tư thực sự của dự án, dự án không bị cầm cố hay thế chấp.

Trên thực tế, do tìm hiểu không tới nên có nhiều trường hợp góp tiền mua nhà nhưng cuối cùng gặp rất nhiều rủi ro do đất dính quy hoạch, dự án chưa có giấy phép xây dựng, tranh chấp giữa đơn vị bán hàng và chủ đầu tư.

Về chủ đầu tư, nên chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, năng lực trên thị trường. Điều đó thể hiện qua các dự án mà chủ đầu tư đã từng xây dựng. Tránh mua nhà tại dự án có chủ đầu tư “tay ngang”.

5. Đọc kỹ hợp đồng



Hợp đồng là văn bản ghi nhớ các điều khoản ràng buộc giữa bên bán và bên mua. Trước khi đặt bút ký mua nhà, nên cân nhắc thu nhập, các điều khoản trong hợp đồng để tránh vi phạm hợp đồng và bị phạt.

Nếu thắc mắc hay có bất cứ điều khoản bất lợi nào, như tiến độ thanh toán dồn dập, số tiền nộp 1 lần quá lớn,… hãy thương lượng lại ngay với chủ đầu tư.

Khách hàng cũng nên phân biệt giữa chủ đầu và đơn vị phát triển dự án. Có không ít dự án chủ đầu tư không tham trực tiếp vào quá trình xây dựng dự án mà thông qua một đơn vị khác. Các đơn vị phát triển dự án này thực hiện gần như toàn bộ công việc xây dựng, bán hàng,… nhưng thực chất không phải là chủ đầu tư.

Hợp đồng chỉ có giá trị pháp lý khi người mua nhà ký kết với chủ đầu tư. Do vậy, cần xác định để ký kết hợp đồng cho đúng.

Ngoài ra, nên yêu cầu nhân viên bán hàng làm rõ các khoản phí nhìn thấy và phí phát sinh, ở căn hộ chung cư có khá nhiều loại phí, không như các loại hình nhà ở khác.

Tốt nhất, nếu có điều kiện hãy tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản hợp đồng để có những lời tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.

cafeland

Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn. 

CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND

DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

CĂN HỘ LUX CITY

CĂN HỘ CARA RIVERVIEW

CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW

5 Cách Bố Trí Cho Căn Hộ Nhỏ

Hãy sắp xếp đồ đạc một cách ngăn nắp và cho nó một vị trí nhất định. Sử dụng tủ máy tính để bàn và ngăn kéo là cách hay để vừa sắp xếp vật dụng một cách khoa học vừa tiết kiệm được đáng kể diện tích

5 cách sắp xếp với nhà có diện tích nhỏ

Một trong những thử thách lớn nhất đối với người sống trong ngôi nhà có diện tích nhỏ là họ luôn cảm thấy thiếu không gian để sắp xếp đồ đạc và sinh hoạt. Tuy nhiên, với một số bước đơn giản sau đây, bạn sẽ thấy rằng để một căn phòng nhỏ trông gọn gàng ngăn nắp và lưu giữ được những đồ đạc, vật dụng cần thiết là điều không khó nếu bạn sáng tạo và biết cách sắp xếp chúng.

Ngăn kéo và tủ



Một trong những thử thách lớn nhất khi sống trong căn hộ có diện tích nhỏ là bạn phải biết cách sắp xếp đồ đạc. Trong một không gian nhỏ, bạn có xu hướng muốn tung tất cả mọi thứ lên sàn nhà, như vậy sẽ khiến căn phòng trông lộn xộn hơn. Vì vậy, hãy sắp xếp đồ đạc một cách ngăn nắp và cho nó một vị trí nhất định. Sử dụng tủ máy tính để bàn và ngăn kéo là cách hay để vừa sắp xếp vật dụng một cách khoa học vừa tiết kiệm được đáng kể diện tích.

Sắp xếp đồ đạc trong tủ có ngăn kéo là cách hay để căn phòng trông ngăn nắp

Bạn cũng nên để ý xem, những đồ vật nào đang cần dùng. Nếu cái nào không dùng thì bỏ đi. Như vậy, sẽ tiết kiệm được không gian của tủ và giúp bạn đỡ tốn thời gian mỗi khi tìm kiếm đồ.

Quạt



Không gian nhỏ đồng nghĩa với việc không khí trong nhà sẽ lưu thông kém và dễ lưu lại những mùi khó chịu. Vì vậy, hãy đặt một chiếc quạt hướng về cửa ra vào để không khí trong phòng của bạn luôn được thay mới và thơm mát.

Một chiếc quạt hướng về cửa ra vào khiến không khí trong phòng luôn được thay mới và thơm mát.

Diện tích dưới gầm giường



Phòng ngủ là không gian để bạn nghỉ ngơi và thư giãn, vì vậy, bạn càng nên chú ý để sắp xếp đồ vật thật gọn gàng. Một chiếc giường có nhiều ngăn dưới sẽ là nơi lí tưởng để bạn cất giữ đồ đạc vừa tiết kiệm diện tích tối đa cho ngôi nhà.

Một chiếc giường có nhiều ngăn dưới sẽ là nơi lí tưởng để bạn cất giữ đồ đạc

Tường nhà



Một trong những không gian bạn có thể tận dụng để tiết kiệm diện tích hiệu quả là tường nhà. Thiết kế tường nhà với kệ có nhiều ngăn sẽ là lựa chọn thông minh để tiết kiệm diện tích cho căn hộ nhỏ. Kệ treo tường có nhiều hình dáng phong phú, từ những hộc vuông cho tới những thanh ngang và cả kể hình tròn, hãy chọn những loại kệ không quá cứng nhắc, cồng kềnh, có màu sắc phù hợp với kết cấu không gian nhà bạn.

Tường nhà với kệ có nhiều ngăn sẽ là lựa chọn thông minh cho căn hộ nhỏ

Ghế ngồi có ngăn chứa đồ



Một cách khác để tiết kiệm diện tích cho căn nhà là sử dụng ghế ngồi có gầm chứa. Loại này thường có nắp đậy bên trên, bạn có thể bỏ vào đó những vật dụng nhỏ và thường xuyên được sử dụng mà không lo tốn quá nhiều diện tích

Ghế ngồi có gầm chứa khá tiện lợi để cất giữ đồ đạc

Cuối cùng, bạn không nên bối rối với căn hộ diện tích nhỏ của mình. Sống trong một căn hộ nhỏ có vẻ khó với nhiều người, tuy nhiên, nó cũng có những tiện tích riêng cả về không gian và chi phí. Nếu bạn sáng tạo và biết cách sắp xếp, căn phòng của bạn vẫn sẽ trông đẹp mắt và hấp dẫn.

cafeland

Khách hàng quan tâm đến các dự án có thể liên hệ mr.Khanh 0907.786.100 để được tư vấn. 

CĂN HỘ VŨNG TÀU PVC IC DIAMOND

DỰ ÁN CĂN HỘ NGHĨ DƯỠNG BLUE SAPPHIRE RESORT

CĂN HỘ GRAND RIVERSIDE

CĂN HỘ LUX CITY

CĂN HỘ CARA RIVERVIEW

CĂN HỘ SOHO RIVERVIEW